Vender una propiedad es una decisión algo difícil que implica muchos procedimientos y gastos, es importante que este tipo de comercializaciones sean supervisadas para una venta satisfactoria. Es transcendental que realices todo el trámite de forma legal en la notaria para que a futuro no vayas a tener ningún inconveniente
Los trámites a realizar para poder tener una venta satisfactoria son:
- Tener la documentación Al día: lo primero que debes tener en cuenta y es lo más importante al realizar cualquier venta es verificar que los documentos se encuentren al día, este es un requisito legal así no tengas pensando vender un inmobiliario. Con ayuda de un abogado o directamente en el registro público puedes revisar la validez de tu archivo
- Una buena tasación: Saber el precio de tu propiedad es algo imprescindible, debes buscar una persona para que evalué el precio en el que podrás vender tu inmueble. Ten en cuenta que este tipo de personas son expertas en el tema y conocen muy bien el negocio, probablemente tu cliente requiera un crédito hipotecario por lo tanto pagar una tasación será un requisito obligatorio
- Tener un respaldo: Antes de realizar cualquier negocio, es recomendable que cuentes con el respaldo de una agencia inmobiliaria, ya que estas podrán cerrar tu negocio de una forma exitosa y sin ningún inconveniente
- Un poder: Existe la posibilidad de que te encuentres lejos o debas irte pronto por razones personales, es por ello que el registro público solicitara un poder dejado algún familiar el cual hayas firmado tú y le autorices realizar la venta
- Gastos: Algunas veces todos los documentos carecen de asuntos legales, esto significa que el actual propietario deberá pagar y actualizar todos estos papeles para poder ofrecer una venta exitosa. Asimismo antes de realizar cualquier negocio se deberán pagar los impuestos sobre la renta
- Realizar una firma de compraventa: Este es un requisito obligatorio antes de vender una propiedad, ya que el mismo hace constar que ambas personas han hecho un negocio y pasaran a realizar los cambios de escritura
- Firma de escritura y registro público: Este sería el último paso para poder realizar un negocio con éxito, volver a hacer las escrituras de una propiedad para traspasarlas a otra persona es un tramité jurídico bastante serio, ambas personas establecen fecha y hora a la cual asistirán para realizar la firma de los nuevos documentos y cerciorarse de que ambas personas están de acuerdo con la compra y que todos los documentos son legales. De la misma forma al concretar la venta de forma jurídica se deberán pagar los gastos legales, recuerda que si no asistes este día a la cita serás multado
Estos documentos luego de ser firmados deben ir al registro público, para actualizar allí los datos de la propiedad, de esta forma los impuestos que vengan ya no serán cobrados a su anterior dueño